Temat: Mieszkanie plus

Eksperci o programie Mieszkanie plus

  • "Sto tysięcy adresów dla Mieszkań plus". Rządowy program ma przyspieszyć
  • Kolejne lokale z Domu plus wkrótce zostaną przeznaczone do użytku. Kolejka chętnych
  • Przegląd prasy: Mieszkanie dodatkowo w ruinie. Raport na biurku premiera
  • Mieszkanie oraz: powstaje blisko 10 tyś mieszkań
  • Ta ustawa posiada wzmocnić Mieszkanie plus. "To eksperyment. Trudno przewidzieć, jakim sposobem się zakończy"

Wątpliwości co do źródeł finansowania, naruszenie ceny najmu 20 złotych oraz możliwość weryfikacji przychodów - tak rządowy system Mieszkanie plus ocenili eksperci rynku nieruchomości. Dodali jednak, że może on przyuczyć Polaków długoterminowego oszczędzania.

Eksperci: Konrad Płochocki, wódz generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich i Bartosz Turek z Lion's Banku zastanawiali się, skąd rząd stanie się czerpał środki na budowę planowanych nieruchomości.

- Nie mamy źródeł finansowania konstrukcji tych mieszkań. Spółki Państwowe miałby oddać grunt, ale za co miałyby zaistnieć mieszkania? Ta kwestia stoi pod znakiem zapytania a mianowicie zastanawiał się Płochocki.

A grunty i naprawdę są już obciążone:

Tanie mieszkanie gwoli każdego. Pięć rzeczy, które musisz wiedzieć o nowym rządowym programie

- Jeśli spółka wniesie taki pole do funduszu mieszkaniowego, prawdopodobnie certyfikaty inwestycyjne, które otrzymanie w zamian będą chronione; standardowo jest to hipoteka na gruncie. Dlatego pod spodem ten grunt nie zaciągniemy już kolejnego kredytu - podkreślał ekspert.

10-20 zł nie wystarczy

Według założeń programu, gminy będą mogły ubiegać się o finansowanie, które następnie przekażą deweloperom na budowę domów, dokąd marża będzie wynosić cztery proc. kosztu odtworzeniowego. Tak wiele, z poniesionych kosztów konstrukcji, może okazać się w przyszłości czerpane od najemców. Obecnie teksty z najmu to około 5-6 proc. dla indywidualnych inwestorów.

- Nie zapomnijmy, że do tych 10-20 zł [czynszu wynajmu za metr kwadratowy] należy dodać opłaty eksploatacyjne, dodatkowe 20 proc. w "dojście do własności", jak np. w stolicy polski daje wartość powyżej 30 zł. Lecz to i tak o połówkę mniej, niż oferuje rynek - i to być może być problem dla biura deweloperskie ze sprzedażą mieszkań - uważał przedstawiciel Lion's Agencji bankowej.

Płochocki uważał aczkolwiek, że rynek deweloperski odrzucić musi się szykować dzięki kryzys.

- System skierowany jest dla tej grupy, która dzisiaj nie jest w stanie zaciągnąć kredytów. Mieszkania będą wynajmowane na rzecz osób najniżej zarabiających. 10-20 zł to cena ocierająca się o czynsze komunalne - mówi Konrad Płochocki.

W cenie "za metr" koszty stanowią nieokazałą część. Oprócz niego dochodzi m. in. cena terenu, zieleni, chodników, usług urzędników itp.

Nauka oszczędności

Eksperci zgodnie stwierdzili, że formuła długoterminowego oszczędzania wydaje się być lepsza i bardziej sprawna niż dopłaty. Takie rozstrzygnięcie wprowadzono m. in. przy Niemczech, Czechach czy Austrii.

- To ma możliwość być atrakcyjna formuła odkładania pieniędzy na remont konstrukcję domu, zakup mieszkania - oceniał Turek.

- Taka forma uczy regularnego odkładania kwot - dodał dyrektor PZFD.

Premier prezentuje program Dom plus: dla wszystkich Polaków, 10-20 zł za metr

"M" nie gwoli każdego

Eksperci zgodzili się również, że pomoc winna być przyznawana tym, jacy w danym momencie do niej potrzebują, a w przypadku zwiększenia dochodów, polepszenia sytuacji życiowej itp. wsparcie musi się zakończyć.

- Rząd dostrzegł, że w rynku mieszkań komunalnych, nie weryfikujemy dochodów w okresie. Przypuszczam, że weryfikacja przychodów pojawi się przy pomieszczeniach na wynajem - zważa Konrad Płochocki.

Turek sądzi jednak, że takowej weryfikacji nie będzie:

- Ktoś, kto jednego razu otrzymał dofinansowanie, będzie tej beneficjentem tak długo, aż zostanie właścicielem nieruchomości. Program MdM kończy się po 2018 roku, a następnie środki finansowe można przerzucić na dopłaty - mówił.

W piątek premier Beata Szydło zaprezentowała filary nowego rządowego programu Dom plus. Cena wynajmu domów ma się wahać w granicach 10-20 zł. Kryteria dotyczące dochodu czy stuleciu nie są określone, jednak w pierwszej kolejności uwzględniane mają być wnioski rodzin wielodzietnych. Wspierane ma być również budownictwo społeczne za pomocą zwiększonej liczbie mieszkań komunalnych.

Dzielić:

Związane z

dotacja dla NFZ. Jest postanowienie Sejmu  Pieniądze 19.07.2019

Dotacja dla NFZ. Jest postanowienie Sejmu Pieniądze

869 19.07.2019

Pieniadze

Nowoczesne leczenie w rękach dyrektora NFZ. NIK wykryła nieprawidłowości Nie pracujesz na etacie? Sprawdź, czy powinieneś się dobrowolnie ubezpieczyć Choroby nowotworowe: gospodarka traci miliardy, ale na profilaktykę Nasze państwo wydaje…...

Czytać →
czy inwestowanie na rynku Forex jest bezpieczne - ostrzeżenie UOKiK 14.07.2019

Czy inwestowanie na rynku Forex jest bezpieczne - ostrzeżenie UOKiK

124 14.07.2019

Finanse

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) przestrzega przed portalami oferującymi instrumenty inwestycyjne rynku Forex. - Użytkowanie z tych produktów nie zaakceptować jest inwestowaniem, przypomina "zakładanie się" o zmianę ceny…...

Czytać →
cOP21. Jest nowy projekt umowy klimatycznej  Ze świata 12.07.2019

COP21. Jest nowy projekt umowy klimatycznej Ze świata

322 12.07.2019

Ze swiata

Dość wymówek i manipulacji koncernów! Płomienne przemówienie Leonardo di Caprio Czysta energia, czysty zarobek. Pierwsza wyspa samowystarczalna energetycznie Premier podpisała porozumienie klimatyczne. "Nie uderza w oficjalną gospodarkę" Początek…...

Czytać →
chcą kontroli węgla. Jest wzór  Informacje 10.07.2019

Chcą kontroli węgla. Jest wzór Informacje

896 10.07.2019

Wiadomosci gospodarcze

"Działania ministra szkodzą spółce". Związkowcy o zmianach w JSW Kilkadziesiąt tysięcy osób otrzyma po 10 tysięcy złotych Węgiel z Rosji zalewa Polskę. Szykuje się rekord importu "czarnego złota" z zagranicy Przegląd…...

Czytać →
awaria w sieci Play. Problemy z aktywacją pakietu, doładowaniem  Tech 23.06.2019

Awaria w sieci Play. Problemy z aktywacją pakietu, doładowaniem Tech

405 23.06.2019

Tech

Globalny zestawienia prędkości internetu. Polska zaliczyła awans, ale do podium mamy daleko Koniec piractwa, czy cenzura w globalnej sieci? Emocje wokół propozycji reformy prawa autorskiego Kolejny operator ma zgodę na…...

Czytać →
apple oskarżony o kradzież zatrudnionych. Wypuści na rynek pojazd?  Tech 20.06.2019

Apple oskarżony o kradzież zatrudnionych. Wypuści na rynek pojazd? Tech

547 20.06.2019

Tech

Apple został oskarżony na temat podbieranie pracowników z spółki, która produkuje akumulatory do odwiedzenia aut elektrycznych. To podsyca spekulacje, że producent iPhone'a coraz poważniej myśli o wejściu na rynek aut…...

Czytać →
airbus «będzie teraz dochodzić roszczeń przed polskimi sądami» 17.06.2019

Airbus «będzie teraz dochodzić roszczeń przed polskimi sądami»

777 17.06.2019

Z kraju

Po wycofaniu sprawy z europejskiego arbitrażu Airbus Helicopters będzie dojrzewać roszczeń przed sądami hiszpańskimi, – poinformowała firma w oświadczeniu. Dziś Prokuratoria Generalna podała, że spółki europejskiej grupy Airbus wycofały wezwanie…...

Czytać →
ambasador Francji o wyborze śmigłowca: Polska w centrum zbrojeniówki 19.06.2019

Ambasador Francji o wyborze śmigłowca: Polska w centrum zbrojeniówki

32 19.06.2019

Z kraju

Wybór śmigłowca produkowanego przez Airbus Helicopters dla polskiego wojska to podstawa do zakotwiczenia Naszego kraju w twardym rdzeniu europejskiego przemysłu obronnego - zważa ambasador Francji w Polsce Pierre Buhler. W ubiegłym…...

Czytać →
aktywiści Greenpeace wdarli się dzięki statek z samochodami Volkswagena  Ze świata 17.06.2019

Aktywiści Greenpeace wdarli się dzięki statek z samochodami Volkswagena Ze świata

774 17.06.2019

Ze swiata

Nowa należność dla kierowców. "Najostrzejsze" prawo na świecie Funt spadł poniżej pięciu złotych. Kolejne "nie" dla brexitu uderzyło w brytyjską walutę Nowy obowiązek dla Polaków za granicą. Wszystko, co musisz…...

Czytać →
amundi Silver Age FIZ, środki pieniężne zmian demograficznych 19.06.2019

Amundi Silver Age FIZ, środki pieniężne zmian demograficznych

92 19.06.2019

Finanse

Amundi Silver Age FIZ to nowy fundusz inwestycyjny, który ma zarabiać na zjawisku starzenia się społeczeństw. Amundi Polska TFI na giełdach szuka ciekawych spółek wraz z branży farmaceutycznej, producentów wyposażenia medycznego i sprzętu…...

Czytać →